MEMORIA DE CALIDADES

CIMENTACIÓN
Losa superficial continua de cimentación sobre mejora de terreno. Cuantías de acero según cálculo de estructura del proyecto.
ESTRUCTURA
Estructura de hormigón armado in situ con forjados unidireccionales, con pilares y jácenas de hormigón armado. Cuantías de acero y dimensiones de los distintos elementos según cálculo de estructura del proyecto.

Losas planas inclinadas de hormigón armado en escaleras con cuantías de acero y dimensiones según cálculo de estructura
del proyecto.

CERRAMIENTO DE FACHADA
Compuesto de fuera a dentro por:

Citara de 1/2  pie de espesor de ladrillo perforado preparada para revestir con enfoscado de mortero y posterior pintura de color a elegir y según diseño de fachada del proyecto.

Embarrado de mortero y adosado de aislamiento térmico de lana de roca y cámara de aire.

Tabicón de ladrillo cerámico de 7 cm. de espesor con guarnecido y enlucido de yeso maestreado por una cara.

DIVISIONES INTERIORES
Las separaciones entre viviendas, entre viviendas y zonas comunes y otros usos; mediante doble tabicón de ladrillo cerámico de 7cm de espesor con guarnecido y enlucido de yeso por las caras exteriores vistas, con cámara intermedia y aislamiento acústico de panel de lana mineral de 4cm.

Colocación de banda desolarizante elástica perimetral en suelos y techos.

Tabiquería interior de viviendas mediante tabicón de ladrillo cerámico de 7 cm. de espesor con guarnecido y enlucido de yeso por ambas caras.

REVESTIMIENTOS INTERIORES
(Enfoscados, guarnecidos y falsos techos).
Guarnecido y enlucido de yeso en paramentos verticales de viviendas no alicatados.
Tendido y enlucido de yeso en techos de viviendas y escaleras.
Falsos techos de escayola en techos de cocinas, baños, distribuidores y en zonas puntuales necesarias.
REVESTIMIENTOS INTERIORES

(Solados y alicatados).
Solado de madera laminada con tono a elegir sobre foam de polietileno, en los dormitorios de planta alta de las viviendas.
Solado de gres antideslizante, en cocinas, baños de planta baja, escaleras interiores de viviendas y baños de planta alta.
Solería de gres en planta baja.
Alicatado de gres en toda su altura, en baños y cocinas.

Ver opciones de pavimentos y alicatados

CUBIERTA

Planas, transitable, invertida a la andaluza, con barrera de vapor, formación de pendientes con hormigón aligerado, impermeabilización bituminosa y acabado final con solería y zabaletas del mismo material.

CARPINTERÍA INTERIOR
Puertas de acceso a viviendas blindadas de PVC y con cerradura de tres puntos.
Puertas interiores en viviendas chapadas en madera barnizada. Ciegas en dormitorios y baños, acristaladas en cocina y salón.
Armarios de hojas correderas según dimensiones, con puertas lisas similares a las puertas de paso y vestidos interiormente con barra de colgar y cajonera.
CARPINTERÍA EXTERIOR

Carpintería exterior de perfiles de aluminio lacado, monoblock en color a elegir por la D.F con rotura de puente térmico, acristaladas con doble vidrio y cámara aislante tipo CLIMALIT o similar. Correderas, pivotantes o abatibles según zonas.

CARPINTERÍA METÁLICA Y CERRAJERÍA
Pasamanos de escalera de hierro con fijaciones del mismo material.
Barandilla de escaleras con perfilaría de hierro y protecciones del mismo material.
FONTANERÍA Y APARATOS SANITARIOS
Red de distribución de agua en polietileno reticulado, producción de agua caliente sanitaria mediante la utilización de energías renovables .
Red de distribución interior de viviendas mediante tubería multicapas.
Aparatos sanitarios en porcelana blanca, con cisternas de doble descarga para los inodoros.
Bañeras de acero y placas de duchas de porcelana según diseño de proyecto.
Grifería monomando cromada.
DESAGÜES Y SALUBRIDAD
Conducciones de pvc en desagües con botes sifónicos o sifones individuales, según los casos.
Ventilaciones en baños interiores mediante conductos de ventilación.
Conductos de aluminio flexible en cocinas para futuras tomas de campanas extractoras.
ELECTRICIDAD, ILUMINACIÓN Y AUDIOVISUALES.
Instalación eléctrica empotrada con mecanismos de primera calidad, según Reglamento Electrotécnico de baja tensión, para grado de electrificación elevado (9.200w/wda.).
Instalación de telecomunicaciones según especificaciones técnicas del Reglamento contenido en el RD 279/99.
INSTALACIÓN DE CLIMATIZACIÓN
Instalación de Aire acondicionado en plantas baja y alta.
PINTURA Y ACABADOS
Plástico liso en paramentos verticales y horizontales interiores de viviendas, color a elegir.
Revestimiento exterior enfoscado con
pintura pétrea para exteriores, color a elegir.
VARIOS
Piscina individual, solárium y barbacoa en cubierta.
Personalización de acabados sin coste.